Nöbetçi Eczaneler
Kültürpark Platformu, Basmane Çukuru’na ilişkin hukuki süreçte hazırlanan üç ayrı bilirkişi raporunun tespitlerini kamuoyuyla paylaştı. Platformun 7 Kasım 2026 tarihli açıklamasında, İzmir 21. Asliye Hukuk Mahkemesi’nde görülen davaya sunulan raporların tamamında, Basmane arazisinin tapularının belediyeye iadesini destekleyen değerlendirmeler bulunduğu belirtildi.
Platform, bilirkişi raporlarında yüklenicilerin sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmediğinin, inşaatın temel aşamasına dahi ulaşamadığının ve taşınmaz üzerindeki mülkiyet haklarını korumalarını sağlayacak koşulların oluşmadığının tespit edildiğini savundu.
Üç raporda da tapuların iadesi görüşü
Basmane arazisi, 1997 yılında dönemin İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Burhan Özfatura tarafından kat karşılığı ihale sözleşmesiyle Güç Yapı İnşaat ve EGS Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’ye verildi. Platformun açıklamasına göre, inşaat henüz başlamadan taşınmazın tamamına ait tapular şirketlere devredildi. Şirketlerin hakları daha sonraki süreçte Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu’na (TMSF) geçti.
Tunç Soyer’in belediye başkanlığı döneminde 2022 yılında sözleşmenin geriye etkili feshi, tapuların iptali ve taşınmazın tamamının belediye adına tescili talebiyle dava açıldı.
İzmir 21. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2020/65 Esas ve birleşen 2021/86 Esas sayılı dosyası kapsamında üç bilirkişi raporu hazırlandı. 7 Aralık 2022, 22 Temmuz 2024 ve 6 Ekim 2025 tarihli raporlarda, tapu iptali ve tescil talebini destekleyen değerlendirmelere yer verildi.
Kültürpark Platformu, raporlar arasında farklılıkların yalnızca yüklenicinin olası alacak miktarlarının hesaplanmasından kaynaklandığını, taşınmazın belediyeye iadesi konusunda ise ortak bir yaklaşım bulunduğunu belirtti.
“İnşaat temel aşamasına bile gelemedi”
Bilirkişi raporlarında öne çıkan tespitlerden biri, yüklenicilerin sözleşmedeki asli yükümlülüklerini yerine getirmemesi oldu.
3 Temmuz 1997 tarihli sözleşmeyle yüklenicilerin 360 gün içerisinde 15 bin 131 metrekarelik sosyal ve kültürel alanı belediyeye teslim etmeyi taahhüt ettiği aktarıldı. Buna karşın inşaatın başlamadığı ve projenin temel aşamasına dahi gelemediği belirtildi.
Raporlarda, arazide gerçekleştirilen kazı ve iksa gibi kısmi imalatların yüklenicilere taşınmaz üzerinde mülkiyet hakkı sağlamayacağı değerlendirmesine yer verildi. Ayrıca şirketlerin ağır borç yükleri, hacizleri, ipotekleri ve TMSF müdahalesinin işi tamamlama yeterliliklerini tartışmalı hale getirdiği ifade edildi.
Platform, inşaatın gerçekleşme seviyesinin yetersizliği nedeniyle sözleşmenin ileriye etkili değil, geriye etkili feshedilmesi gerektiğinin raporlarda desteklendiğini kaydetti.
Son raporda yaklaşık 4 milyon dolarlık alacak hesaplandı
6 Ekim 2025 tarihli üçüncü bilirkişi raporunda, yüklenici lehine 3 milyon 978 bin 987 dolar tutarında alacak hesaplandı.
Ancak aynı raporda sözleşmenin geriye etkili feshedilerek tapuların yeniden belediye adına tescil edilmesi yönünde görüş bildirildi.
Platform, olası parasal alacakların mülkiyet hakkından ayrı değerlendirilmesi gerektiğini savunarak, yüklenicinin alacak iddiasının taşınmazın belediyeye iadesine engel oluşturmayacağını belirtti.
22 Temmuz 2024 tarihli raporda ise Kahramanlar Otoparkı’nın yüklenicilerin Basmane arazisindeki haklarının devamını sağlayacak bir gerekçe oluşturmadığı değerlendirmesinin yapıldığı aktarıldı. Raporda otoparkın Yap-İşlet-Devret modeliyle gerçekleştirilen ve süresini tamamlayan ayrı bir ticari iş olduğu belirtildi.
Platform, TMSF protokolünün açıklanmasını istedi
Kültürpark Platformu, üç bilirkişi raporunda yer alan değerlendirmelere rağmen İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin TMSF ile yürüttüğü sürece tepki gösterdi.
Açıklamada, Cemil Tugay yönetiminin 2024 yılında Basmane arazisindeki belediye hakları karşılığında Konak’ta belediye hizmet binası yapılmasını içeren takas girişiminde bulunduğu, kent örgütlerinin tepkileri ve ikinci bilirkişi raporunun ardından bu girişimden vazgeçildiği hatırlatıldı.
Platform, 16 Ocak 2026’da Büyükşehir Belediye Meclisi’nin Cemil Tugay’ı süreçle ilgili protokol hazırlamak ve imzalamak üzere yetkilendirdiğini, 10 Eylül 2026’da ise TMSF ile protokol imzalandığını öne sürdü.
İmzalanan protokolün içeriğinin kamuoyuna ve belediye meclis üyelerine açıklanmadığını belirten platform, devam eden davadan vazgeçilip vazgeçilmediğinin de bilinmediğini ifade etti.
Kültürpark Platformu, Basmane arazisinin geleceğinin akademik meslek odaları ve kent paydaşlarının katılımıyla, şeffaf biçimde tartışılması gerektiğini belirterek açıklamasını şu sözlerle tamamladı:
“Basmane Çukuru kamunundur, kamusal haklarımızdan vazgeçmeyeceğiz.”