Nöbetçi Eczaneler
Çeşme’de hayata geçirilmesi planlanan Castello Fontana projesine ilişkin Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) Halkın Bilgilendirilmesi ve Sürece Katılımı Toplantısı, vatandaşların yoğun tepkisi nedeniyle iptal edildi.
Bugün saat 13.00’te yapılması planlanan toplantının, proje alanına yaklaşık 6,5 kilometre uzaklıktaki bir kahvehanede düzenlenmesi tartışmalara neden oldu. Yerel halkın kolay ulaşabileceği Mamurbaba ve Alaçatı mahalleleri yerine daha uzak bir noktanın tercih edilmesi, katılımı zorlaştırmaya yönelik bir uygulama olarak değerlendirildi.
Buna rağmen çok sayıda Çeşmeli toplantının yapılacağı alana gelerek Castello Fontana projesini protesto etti. Salona ve bahçeye sığmayan vatandaşlar, İstanbul merkezli Arıkan Proje Geliştirme A.Ş. tarafından hayata geçirilmek istenen projeye tepki gösterdi.
Halkın bilgilendirme toplantısının yapılmasına izin vermemesi üzerine Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü yetkilileri toplantıyı resmen sonlandırdı. Yetkililerin hazırladığı tutanakta, toplantının sağlıklı şekilde gerçekleştirilebileceğine dair kanaat oluşmadığı belirtildi. Çeşme Yarımadası Çevre Derneği’nin (ÇEŞÇEP) hazırladığı 6 sayfalık itiraz dilekçesi de aynı tutanakla yetkililere teslim edildi.
Ruhsatta 34 odalık butik otel, sahada 769 bağımsız birim!
ÇEŞÇEP’in açıklamasına göre proje, Çakabey Mahallesi 507 ada 173 parselde, 3’üncü derece doğal SİT alanı içerisinde yaklaşık 1,9 milyar TL yatırım bedeliyle planlandı. Resmî başvuruda 34 odalı butik otel olarak gösterilen projede, sahada ise 272 blok ve 769 bağımsız birim inşa edilmesi öngörülüyor.
Açıklamada, bu bloklardan yalnızca birinin otel olarak planlandığı, kalan 271 bloğun ise “apart otel” adı altında villa ve rezidans olarak satışa sunulacağı belirtilerek, projenin turizm yatırımı değil konut projesi niteliği taşıdığı savunuldu.
Maliyet ile satış fiyatı arasındaki fark dikkat çekti
ÇEŞÇEP açıklamasında, firmanın proje dosyasında metrekare başına 390-393 Euro inşaat maliyeti beyan ettiği, buna karşın satışların metrekare başına 6 bin 500 Euro artı KDV üzerinden yapıldığı ifade edildi.
Açıklamaya göre 120 metrekarelik 1,5+1 daireler 780 bin Euro artı KDV’ye, 6,5 odalı villalar ise yaklaşık 5 milyon Euro’ya satışa çıkarıldı. Projeden elde edilmesi beklenen toplam gelirin ise yaklaşık 500 milyon Euro olduğu öne sürüldü.
Öte yandan, ÇED süreci ve yasal izinler tamamlanmadan vatandaşlardan “ön talep formu” adı altında imza ve kapora toplandığı da iddia edildi.
“Kanalizasyon yok, foseptik öngörülüyor”
Açıklamada projenin altyapısına ilişkin de eleştiriler yer aldı. Bölgede kanalizasyon sistemi bulunmadığı, Çeşme’de büyük bir arıtma tesisinin olmadığı belirtilirken, Bakanlığa sunulan proje dosyasında 769 bağımsız birimin atık suyu için sızdırma foseptik sistemi öngörüldüğü ifade edildi.
ÇEŞÇEP, bu durumun zamanla yeraltı sularını kirletme riski taşıdığını ve Alaçatı, Mamurbaba ile çevredeki su kaynaklarını tehdit edeceğini savundu.
“Gerçek turizm projesine dönüştürülsün”
Toplantının iptal edilmesinin ardından açıklama yapan Çeşme Yarımadası Çevre Derneği Başkanı Dr. Ahmet Güler, mevcut haliyle projenin bir turizm yatırımı değil, rezidans projesi olduğunu söyledi.
Güler, projeyi hayata geçirmek isteyenlerin yerel yönetimler ve sivil toplum kuruluşlarıyla birlikte çalışarak gerçek bir turizm projesi geliştirmesi halinde destek vermeye hazır olduklarını belirtti. Mevcut haliyle projede ısrar edilmesi durumunda ise tüm hukuki ve demokratik haklarını kullanacaklarını ifade etti.
ÇEŞÇEP ve Çeşme Kent Konseyi açıklamasında, Castello Fontana projesine ÇED olumlu kararı verilmemesi, ÇED süreci tamamlanmadan yürütülen ön satış faaliyetlerinin durdurulması ve özellikle atık su ile kanalizasyon çözümünün kamuoyuna şeffaf biçimde açıklanmadan izin süreçlerinin ilerletilmemesi çağrısında bulunuldu.