Nöbetçi Eczaneler
TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE verisine göre, konut ve iş yeri kiralarında baz alınacak artış oranı %41.13 olarak belirlendi. Geçtiğimiz ay bu oran %43.23 idi. Böylece kira artış oranı, önceki aya göre hafif bir gerileme gösterdi.
Kiracı ve ev sahiplerinin gözü enflasyon verilerinde
Temmuz ayında TÜFE, aylık bazda %2.06, yıllık bazda ise %33.52 olarak açıklandı. Ancak kira artış hesaplamalarında esas alınan veri, 12 aylık ortalama TÜFE oluyor. Bu oran, milyonlarca kiracı ve ev sahibinin zam hesaplamasında belirleyici rol oynuyor.
Konut kiralarında yasal sınır devam ediyor
Konut kiralarında halen yürürlükte olan yasal düzenleme gereği, ev sahipleri bir yıl süreyle en fazla %25 oranında zam yapabiliyor. Ancak bu sınırlama sadece konutlar için geçerli. İş yeri kiralarında ise herhangi bir yasal sınır bulunmuyor, bu nedenle iş yeri kira zamları doğrudan TÜFE ortalamasına göre yapılabiliyor.
Kira zammı nasıl hesaplanıyor?
Kira artışı yapılacak ayda geçerli olacak zam oranı, bir önceki ayın 12 aylık ortalama TÜFE verisine göre belirleniyor.
Örnek: Ağustos ayında yenilenecek bir sözleşme için temmuzda açıklanan oran (%41.13) esas alınır. Ev sahibi bu orana eşit ya da daha düşük oranda zam yapabilir, ancak bunu aşamaz (konutlarda yasal sınır uygulanıyorsa).