Nöbetçi Eczaneler
TÜİK’in açıkladığı mayıs ayı enflasyon verileriyle birlikte, kira sözleşmesini haziran ayında yenileyecek kiracı ve ev sahiplerini ilgilendiren zam oranı da belli oldu.
Türk Borçlar Kanunu kapsamında kira artışlarında esas alınan 12 aylık tüketici fiyat endeksi (TÜFE) ortalaması yüzde 32,24 olarak gerçekleşti. Böylece haziran ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek artış oranı yüzde 32,24 oldu.
Kira artışı nasıl hesaplanıyor?
Konut ve iş yeri kiralarında zam oranı, TÜİK tarafından her ay açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE verisine göre belirleniyor. Ev sahipleri, kira sözleşmesinin yenilendiği dönemde bu oranı aşan bir artış uygulayamıyor.
Örneğin mevcut kira bedeli 20 bin TL olan bir konutta, yüzde 32,24’lük artış uygulanması halinde yeni kira bedeli yaklaşık 26 bin 448 TL’ye yükseliyor.
Yüzde 25 sınırı kaldırılmıştı
Konut kiralarında uygulanan yüzde 25’lik zam sınırı, Temmuz 2022’de yürürlüğe girmiş ve iki yıl boyunca uygulanmıştı. Düzenleme, Temmuz 2024 itibarıyla sona ermiş ve kira artışlarında yeniden 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınmaya başlanmıştı.
Bu nedenle haziran ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için yasal tavan zam oranı yüzde 32,24 olarak uygulanacak.