Buca Cezaevi alanı için yeni imar planı: 78 bin metrekarelik düzenleme askıya çıktı

İzmir’in merkezinde yer almasına rağmen yıllardır atıl durumda bulunan eski Buca Cezaevi arazisine ilişkin yeni imar düzenlemesi kamuoyuna açıldı. İller Bankası ile İzmir Büyükşehir Belediyesi bürokratları arasında uzlaşıyla hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği askıya çıkarıldı.

Çok sayıda parseli kapsıyor

Askıya çıkan plan değişikliği, Buca ilçesi İnönü Mahallesi sınırlarında bulunan eski cezaevi alanını kapsıyor. Planlama kapsamında 673 ada 12, 101, 166, 171, 172, 173, 175, 177, 190, 202, 213 ve 222 parsellerin yanı sıra 7229 ada 27 ve 28 parseller ile 7240 ada 1, 2, 3, 31 ve 32 parseller için yeni kullanım kararları getirildi.

ÖNCEKİ PLAN

Ticaret ve konut ağırlıklı yapılaşma

78 bin metrekarelik alana ilişkin plan açıklama raporuna göre, alanın “Ticaret + Konut Alanı” bölümleri için E:1,80, “Konut Alanı” bölümleri için ise E:1,50 emsal koşulları belirlendi. Düzenleme kapsamında yaklaşık 40 bin 200 metrekare faydalı alan ve yaklaşık 72 bin metrekare inşaat alanı öngörüldü.

Yeşil alan miktarı artırıldı

Plan açıklama raporunda, planlama alanının güney bölümünde 16 bin 560 metrekarelik yeşil alan ayrıldığı belirtildi. Bu miktarın, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından daha önce onaylanan ve mahkeme kararıyla iptal edilen plandaki yeşil alan büyüklüğünün üzerinde olduğu vurgulandı.

YENİ PLAN

Eğitim ve belediye alanları korunuyor

Daha önce mahkeme kararıyla iptal edilen planlarda yer alan eğitim alanı ve belediye hizmet alanı kararlarının yeni planlama çalışmasında da korunduğu kaydedildi. Bu alanların planlama alanının kuzey bölümünde yer almaya devam edeceği belirtildi.

İtiraz süreci başladı

Eski Buca Cezaevi alanına ilişkin hazırlanan imar planı değişikliği, askı süresi boyunca itirazlara açık olacak. Askı süresi sonunda yapılacak değerlendirmelerin ardından planın kesinleşme sürecine geçilmesi bekleniyor.