İzmir’de konut satış rakamları yükselişte: Zirve el değiştirmedi

Türkiye genelinde konut satışları Kasım ayında geçen yılın aynı ayına göre düşüş gösterdi. Ancak İzmir, ülke genelindeki bu gerilime rağmen satışlarını artırarak dikkat çeken iller arasında yer aldı.

Türkiye genelinde satışlar azaldı

Kasım ayında Türkiye genelinde konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 azalarak 141 bin 100 olarak gerçekleşti. En fazla konut satışı 24 bin 234 ile İstanbul’da yapılırken, İstanbul’u Ankara ve İzmir izledi.

İzmir’de Kasım ayı rakamları yükseldi

İzmir’de Kasım ayında 8 bin 540 konut satıldı. 2024 yılının Kasım ayında kentte 5 bin 583 konut el değiştirmişti. Böylece İzmir’de konut satışları geçen yılın aynı ayına göre önemli bir artış kaydetti.

11 ayda satışlar yüzde 21 arttı

2025 yılının Ocak–Kasım döneminde İzmir’de satılan toplam konut sayısı 83 bin 136’ya ulaştı. 2024’ün aynı döneminde bu rakam 68 bin 668 olarak kaydedilmişti. Yıllık bazda değerlendirildiğinde, İzmir’de konut satışlarının yüzde 21 arttığı görüldü.

İlk satışlar arttı, ikinci el geriledi

İzmir’de ilk defa satılan konut sayısı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,4 artarak 2 bin 486 oldu. İlk satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 29,1 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışları ise yüzde 4,1 azalarak 6 bin 54 oldu. İkinci el satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 70,9 olarak kaydedildi.

Menemen zirvede

İzmir’de 2025 yılı Kasım ayında en fazla konut satışı Menemen’de gerçekleşti. Menemen’de bin 124 konut satılırken;

Buca’da 980,

Torbalı’da 722,

Karşıyaka’da 625,

Konak’ta 567,

Çiğli’de 562,

Karabağlar’da 531,

Bornova’da 397,

Gaziemir’de 366

ve Bayraklı’da 298 konut satışı yapıldı.

Yabancılara satışta sınırlı artış

Kasım ayında İzmir’de yabancılara 37 konut satıldı. 2025 yılı genelinde yabancılara yapılan konut satışı 349’a yükseldi. 2024’ün aynı döneminde bu sayı 337 olarak kayıtlara geçmişti.

İzmir’de satışlar iki yılda ikiye katlandı

2023 yılı verileriyle karşılaştırıldığında İzmir’deki konut satışlarında yüzde 199’luk artış yaşandı. Yıllık bazda değişim yüzde 31,6 olurken, aylık bazdaki artış yüzde 2,4 olarak hesaplandı.